3 POKOJE | 48 M² | PO REMONCIE | GRUNWALD | PŁOMIENNA 

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², zlokalizowane przy ul. Płomiennej w Poznaniu. Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku i stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych lokalem pod wynajem.


Mieszkanie zostało wyremontowane w 2024 roku. W cenie pozostaje umeblowanie widoczne na zdjęciach oraz wyposażenie kuchni, dzięki czemu lokal może być użytkowany bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie.


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia 48 m² została zagospodarowana w sposób praktyczny i pozwala na wygodne wykorzystanie każdego z pomieszczeń.

W skład mieszkania wchodzą:

• salon z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą,
• dwie osobne sypialnie,
• niezależna kuchnia z oknem,
• łazienka z wanną,
• przedpokój z dodatkowym miejscem do przechowywania,
• do mieszkania przynależy piwnica.

Trzy pokoje dają możliwość dopasowania funkcji mieszkania do indywidualnych potrzeb. Układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.


BUDYNEK

Lokal usytuowany jest na 2. piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku.

Budynek jest ocieplony, przeprowadzono również wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.

Na uwagę zasługuje kameralny charakter zabudowy oraz dostępność miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie.


LOKALIZACJA - POZNAŃ, GRUNWALD

Ul. Płomienna położona jest w mieszkaniowej części Grunwaldu, zapewniającej wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

W okolicy znajdują się m.in.:

• sklepy spożywcze, w tym Lidl i Biedronka,
• Targowisko Świt,
• piekarnie i punkty usługowe,
• apteki i placówki medyczne,
• szkoły i przedszkola,
• restauracje oraz lokale usługowe.

Dużym atutem lokalizacji jest również dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedużej odległości znajduje się Lasek Marceliński, oferujący możliwości spacerów, aktywnego wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.


KOMUNIKACJA

Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej.

W rejonie ulicy Płomiennej znajdują się przystanki autobusowe Swoboda oraz Brzask, oddalone o około 400 m od wskazanego odcinka ulicy.

Dzięki połączeniom komunikacji miejskiej można sprawnie przemieszczać się w kierunku centrum Poznania oraz Ronda Kaponiera. W dalszym sąsiedztwie dostępna jest również komunikacja tramwajowa w rejonie ul. Grochowskiej.

Lokalizacja może być szczególnie wygodna dla osób związanych zawodowo z zachodnią częścią Poznania - w pobliżu znajdują się m.in. Business Garden oraz King Cross Marcelin.


Atuty nieruchomości:

✓ funkcjonalny rozkład pomieszczeń
✓ trzy pokoje
✓ dwie sypialnie
✓ kuchnia z dostępem do światła dziennego
✓ mieszkanie po remoncie w 2024 roku
✓ wyposażenie kuchni w cenie
✓ umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w lokalu
✓ 2. piętro w niskim budynku
✓ ocieplony blok
✓ wymienione piony wodno-kanalizacyjne
✓ piwnica
✓ ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu budynku
✓ rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe
✓ dogodny dostęp do komunikacji miejskiej
✓ bliskość terenów zielonych i Lasku Marcelińskiego


DLA KOGO?

To mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania lokalu w dobrze zagospodarowanej części Poznania.

Funkcjonalny rozkład sprawia również, że nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego mieszkania z potencjałem pod wynajem długoterminowy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości.

Marta Leszczyńska
HOUSING MARKET


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.